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Lage
AREAL & ANBINDUNG
Schnell mal mit der Tram zum Alex …
Gerade mal 100 Meter vom SUNSIDE CARRÉ entfernt liegen die Bus- und Tramhaltestellen „Anna-Ebermann-Straße“. Von hier sind Sie in weniger als einer halben Stunde ohne Umsteigen am Alexanderplatz. Auch der S-Bahnhof Gehrenseestraße ist fußläufig zu erreichen. Von dort bis zum Berliner Hauptbahnhof sind es etwa 35 Minuten. Lichtenberg verfügt zudem über einen eigenen Fernbahnhof. Sie fahren lieber Auto? Zum Flughafen Schönefeld benötigen Sie etwa 37 Minuten – zu den Autobahnen A10 und A114 sind es 16 beziehungsweise 20 Minuten.
Objekt
SUNSIDE CARRÉ
Grüner wird’s nicht? Auf Ihrem Balkon schon.
Nordwestlich vom Dorfkern, zwischen Gartenstadt und Gartenkolonie gelegen, steht das SUNSIDE CARRÉ für eine neue Form des Wohnens vor Ort. Dezent fügt sich der geradlinig gestaltete Gebäudeblock in die umliegenden Wohnstrukturen aus den 1970er Jahren. Charakteristisch für seine Architektur sind die auffallend geräumigen, freitragenden Balkone. Zur Wartenberger Straße erfreuen sie mit einem Blick über die Kleingärten, nach hinten zum weitläufigen, grünen Innenhof.
Auf einer Wohnfläche von rund 17.200 Quadratmetern und über sechs Geschosse verteilt bietet das SUNSIDE CARRÉ 263 Mietwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Das moderne Quartier ist über acht Treppenhäuser – inklusive Fahrstühle – erschlossen. Der geschlossene Innenhof wurde aufwändig gestaltet und bietet den Mietern Sitzgelegenheiten, Spielflächen und Fahrradständer. Weiterhin stehen Fahrradkeller sowie 60 separat anzumietende PKW-Stellplätze auf dem Gelände bereit.
Wohnungen
WOHNUNGEN
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche – so wohnt man heute!
Bei 263 Mietwohnungen von 30 bis 115 Quadratmetern finden Sie im SUNSIDE CARRÉ garantiert Ihr passendes Zuhause. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und mit bodentiefen, mehrfach verglasten Fenstern und Fenstertüren versehen. Die Schlafzimmer verfügen über innenliegende Plissees, in den Erdgeschosswohnungen wurden zusätzlich elektrische Außenrollläden verbaut. Vor allem aber begeistert jede Wohnung mit einer grünumfassten Terrasse oder einem – je nach Ausrichtung – teilverglasten Balkon.
Weitere Ausstattungshighlights sind die durchgängige Fußbodenbeheizung sowie das helle Eichenechtholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren. Stilsicher harmoniert es mit den glattweißen Wänden. Dies gilt auch für die geschmackvollen Einbauküchen, die bereits mit Markengeräten ausgestattet und in allen Wohnungen vorhanden sind. Die Bäder überzeugen mit großformatigen Wandfliesen, hochwertigen Armaturen und Einbauten sowie flachen Handtuchheizkörpern.
1-ZIMMER-WOHNUNGEN
Kompakt aber oho!
Mit gut 30 bis 39 Quadratmetern Wohnfläche sind die 1-Zimmer-Wohnungen im SUNSIDE CARRÉ perfekt für Singles, Studenten oder Pendler. Dreh- und Angelpunkt unserer Beispielwohnung ist der kombinierte Wohn- und Schlafraum mit offener Einbauküchenzeile. Die bodentiefen Fenster und Fensterfronten lassen viel Licht herein und weisen allesamt zur großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen kompakten Flur mit Garderoben- und Abstellflächen sowie ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
2-Zimmer-Wohnungen
163-mal der Single- und Pärchentraum
Klug geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen sind heiß begehrt – im SUNSIDE CARRÉ gibt es gleich 163 davon! Bei Wohnflächen von 47 bis 63 Quadratmetern finden hier Singles und Paare genau den Zuschnitt, der zu ihnen passt. Unsere Beispielwohnung betritt man durch einen geräumigen, L-förmigen Flur. Von diesem aus erreicht man das Bad mit großer, barrierefreier Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse.
3-ZIMMER-WOHNUNGEN
Perfekt für zwei oder drei
Paaren und Kleinfamilien bieten die 3-Zimmer-Wohnungen im SUNSIDE CARRÉ auf 68 bis 90 Quadratmetern den nötigen Platz zur Entfaltung. Unsere Beispielwohnung betritt man über einen kleinen Flur, der in das kombinierte Wohn- und Esszimmer mündet. Dieses ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet und bietet einen Zugang zum Balkon. Ein zweiter kleiner Flur führt von hier zu den beiden Schlafzimmern und zum innenliegenden Duschbad.
4- & 5-ZIMMER-WOHNUNGEN
Familien willkommen!
Mit 90 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche machen die 4- und 5-Zimmer-Wohnungen im SUNSIDE CARRÉ Familienträume wahr. So verfügt unsere Beispielwohnung gleich über vier separate Schlafzimmer – jedes davon mit eigenem Zugang zu einem von zwei Balkonen! Das gilt auch für das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit der Einbauküche. Damit sich morgens niemand in die Quere kommt, wird das innenliegende Duschbad durch ein separates WC ergänzt. Auch ein Abstellraum ist bei diesem Wohnungstyp vorhanden.
Rundgang
Film
Kontakt
Wann wird das Objekt fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 01.12.2019. Mietbeginn ist somit frühestens der 01.12.2019.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Verändert sich die Miethöhe mit der Laufzeit des Vertrages?
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Nach 3 Mietvertragsjahren wird die Miethöhe an den aktuellen Verbraucherpreisindex (Indexmiete) angepasst.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Welche Optionen stehen zur Zahlung der Mietkaution zur Verfügung?
- Überweisung der Kaution auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB.
- Eröffnung eines separaten Kautionskontos und Verpfändung an den Vermieter.
- Übergabe einer unbefristeten selbstschuldnerischen Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts.
Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Es stehen insgesamt 60 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können für 70 € monatlich angemietet werden.
Fahrradstellplätze sind auf dem Innenhof vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im Objekt Fahrradkeller zur kostenfreien Nutzung.
Wer ist der Telefon-/ Internet- und TV-Anbieter?
Der Kabel- und TV-Anbieter wird voraussichtlich die D.T.NET Service – Deutsche Television Netzbetreiber Service, werden. Einen Vertragsabschluss gibt es dazu noch nicht.
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die Eigentümerin.
Wo sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/ Trockner?
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Badezimmer oder, wenn vorhanden, im Abstell-/Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Ist der Mieter für die Haus- und Wegereinigung als auch für den Winterdienst zuständig?
Nein. Hierfür beauftragt die Eigentümerin einen externen Dienstleister. Die Kosten hierfür trägt der Mieter im Rahmen der Betriebskostenumlage.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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Buchen Sie einen Besichtigungstermin!
Sofern Sie verhindert sind, bitten wir Sie, Ihren Termin rechtzeitig abzusagen. In Ihrer Terminbestätigungsemail erhalten Sie einen entsprechenden Stornierungslink. Gerne können Sie Ihren Termin auch telefonisch absagen unter: 030 – 240 47 69 812.
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